潍坊市潍城区招商项目
2024-04-20 17:48:30   来源：   评论：0 点击：

潍城区基本情况介绍

一、区域基本介绍

潍城区是潍坊市中心城区，陆域面积270平方公里，辖6个街道、1个省级开发区、2个发展服务中心，常住人口53万，是近10年全市新增人口最多的县市区，是国家农产品质量安全区、全国义务教育发展基本均衡区、全国养老服务示范区、省级文明区。

一是区位优越，交通便捷。潍城地处潍坊市乃至山东省的几何中心位置，素有“半岛走廊”之称，交通便捷、四通八达，是潍坊城区西部的重要门户、联接西部县市的重要节点。未来伴随济青中线、京沪高铁二通道等基础设施的投用，交通区位优势愈发明显。

二是历史悠久，底蕴深厚。潍城是老潍县文化的发祥地，是潍坊城市文化的根脉，现存有潍县城墙、十笏园、万印楼、松园子古民居等多处历史遗存，建安七子中的孔融、扬州八怪之首郑板桥等都曾在此执政理事，金石大师陈介祺、现代国画艺术家郭味蕖、于希宁等名人享誉海内外，仿古铜、嵌银器、风筝、核雕等工艺品独具特色，先后荣获“中国最佳楹联文化区”、“山东省（桃）核雕之乡”等荣誉称号。

三是产业良好，活力强劲。全国41个工业行业大类中，潍坊有37个，潍城有23个。全区有规模以上工业企业160家，国家级高新技术企业109家，科技型中小企业166家，市级以上创新平台260家，院士工作站7家。今年规划建设潍坊市专精特新产业园，目前已聚集省级以上专精特新、瞪羚等创新型企业128家。同时，作为全市的商贸业、物流业的中心，全区有谷德锦等大型购物中心9处，豪德贸易广场等专业市场31处，十笏园文化街区等特色街区10条，金融机构62家，鲁东物流中心已落户普洛斯等大型物流园区15个、物流企业276家。

四是空间广阔，后劲充沛。潍城有101.9平方公里集中建设区、34.5平方公里省级经济开发区，目前仍有可开发利用土地4.1万亩。近几年，深入实施创新驱动发展战略，加快形成新质生产力，潍坊光电芯片研究院入选省重大科技创新工程，自主研发的大功率晶体激光芯片突破“卡脖子”技术；鲁欧智造是全球第二家掌握芯片热测试技术的高新技术企业，快仓智能机器人生产基地等一批新兴产业项目相继建成投产，数字经济园区今年获评全市唯一的省级数字经济示范型园区。

五是环境秀美，配套完善。潍城山、河、湖等要素齐备，浮烟山是潍坊中心城区唯一的自然风景区，生态湿地保护面积近1万亩，城市绿地率、绿化覆盖率分别达到40.26%和42.72%。辖区内现有驻区大中专院校13所，从幼儿园到小学中学、到职业教育和高等教育、博士生培养一应俱全，在校生15万人。近年来，新引进青年人才10360人，高层次人才总量达到527人。另外，社会事业繁荣发展，生活配套齐全，现有各类医疗卫生机构430个、养老机构17处，还有一处大型综合医院正在建设。

二、重点园区介绍

（一）潍州科创产业园

园区总投资：14.5亿元

建设地址：潍城区西部工业三街以北，长胜路以西

园区介绍：项目总用地面积约292.7亩，总建筑面积26万平方米，其中一期总用地面积100亩，共建设4栋现代化厂房。

基础设施配套及政策服务：以“磁浮产业、智能机器人、高端机械装备、电子信息科技、模具制造、机械制造”等细分产业，形成以“智能制造、高端装备、智慧城市”三大产业方向为主导，建成集生产、研发、展示、办公、生活休闲配套、增值服务于一体的智慧生态产业综合体。

合作意向：待招商车间均为2层，一层层高9米，二层层高6米，A-2#、A-3#车间建筑面积为1.41万平方米，A-4#车间为1.88万平方米；车间办公均为4层，其中A-2#、A-3#建筑面积为2436平方米，A-4#为2723平方米。

（二）节能环保产业园孵化器

园区总投资：5.9亿元

建设地址：潍城经济开发区工业三街以南，殷大路以西

园区介绍：项目位于潍城经济开发区309国道以北、殷大路以西，规划用地面积80亩，规划总建筑面积86235.56平方米，包括一栋研发楼，五座标准化厂房。目前，1号厂房及研发楼待招商。

基础设施配套及政策服务：园区已落户快仓智能科技、欣悦肽生物技术、富锐光学、鲁欧智造等高新技术企业。以中科院半导体所和中科院微电子所院士团队的科研成果为技术依托，以潍坊先进光电芯片研究院的人才引育和产业孵化为支撑，全力孵化、培育、引进优秀人才和高端产业，打造专精特新产业。

（三）长松数智产业园

园区名称：长松数智产业园

园区总投资：7.51亿元

建设地址：项目位于清平路以西，三里庄路以东，规划支路以南，擂鼓山街以北

园区介绍：总用地面积约195.15亩，总投资7.51亿元，总规划建筑面积14.73万平方米。其中一期总用地面积约75.6亩，总投资2.96亿元。二期总用地面积约119.55亩，总投资4.55亿元。包括厂房、配套宿舍、餐厅、办公等功能建筑。

基础设施配套及政策服务：该项目拟打造以大数据、智能制造、食品加工等产业为依托的现代化产业园区。

合作意向：可根据入驻企业需求定制建设，建设完成后可采用租赁或回购模式运营；或直接进行土地出让。

（四）博瑞新材料产业园

园区总投资：6亿元

建设地址：潍坊市潍城区潍城经济开发区卧龙西街以北、银河路以西

园区介绍：占地95.6亩，总建筑面积4万平方米，建设14栋车间及相关配套设施等。项目以标准化厂房招商新模式，重点引进高科技、高附加值和核心竞争力强的企业入驻。标准化厂房降低了入驻企业投资成本，不仅为中小企业解决了扩大再生产中遇到的土地、厂房等困难，也有效缓解了园区工业用地紧张的难题。可最大程度的盘活存量土地，提高土地利用效率。项目建成后，可聚集高端装备、新材料等企业20余家，目前14个车间工程已全部完成。

基础设施配套及政策服务：14栋标准车间，2栋为双层车间12栋车间层高14亩。

合作意向：重点招引高端装备、新材料企业入驻。

（五）传化陆港智慧智能产业园

园区总投资：7.2亿元

建设地址：潍坊市潍城区潍城经济开发区东风西街以南、309国道以东

园区介绍：占地252亩，总建筑面积10.6万平方米，建设8栋标准高台库。

基础设施配套及政策服务：8栋丙类标准高台库，室内层高9.6米。

合作意向：重点招引物流企业入驻。

（六）均和云谷·潍城科技谷园区

园区总投资：7亿元

建设地址：潍坊市潍城区西关街道高家街以南、三里庄路以东、规划支路以西区域

园区介绍：园区总占地面积110.5亩，总建筑面积8.4万平方米。项目建设产品主要有多层生产厂房和分层生产厂房，以及单层钢构厂房。多层面积段规划500-6000平，有2层双拼、3层双拼产品（购买2户形成独栋）和5层分层产品，单层钢构厂房面积段规划1300-6000平。

基础设施配套及政策服务：园区内配有专用停车位、员工食堂、物业管理用房等商务配套设施。园区以构建生态多元的一体化产业服务平台为核心，面向高新技术产业领域，打造集科技金融服务、成果转化服务、资源合作服务、国家项目申报服务、企业财税服务、国内外知识产权服务、技术研发服务、人才培训服务、上市辅导服务、智慧园区服务等功能于一体的产业综合服务平台。

合作意向：售卖

（七）中南高科·鸢都智谷产业园区

园区总投资：20亿元

建设地址：潍坊市潍城区西关街道长松路和潍昌路西南角

园区介绍：项目规划面积545亩，总建筑面积51.6万平方米，打造片区内高端产业综合体。园区规划有中小企业智能制造聚集区、大企业定制区、研发办公及商务区、配套服务区，重点招引工业自动化、人工智能硬件及应用、智能制造、信息技术、大数据、生命健康的等优质产业。

基础设施配套及政策服务：园区配套人才公寓、孵化器、研发中心、高端会议中心，企业家活动俱乐部和公共餐厅。园区以中南科创中心和线上服务平台2大产业服务平台为载体，以物业服务、生活服务、行政审批和法律服务4大园区运营服务为基础，以政策审批、人才服务、综合金融、知识产权、市场服务和咨询服务6大企业创新服务为特色，联动跨境转化平台、战略新兴平台、未来智慧平台、产业投资平台和制造业研修院等多个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

合作意向：园区意向与智能制造，智能装配，精密仪器、机械加工等相关企业达成入驻园区合作意向。

（八）十笏园文化街区

园区总投资：15亿元

建设地址：山东省潍坊市潍城区东风街与和平路交汇处西200米

园区介绍：街区占地150余亩，建筑面积24.6万平方米。其中地上建筑面积12.34万平方米、地下建筑面积12.26万平方米。项目由一路、三街、六大区域组成，地上建筑由文昌阁、郑板桥纪念馆、于希宁艺术馆（潍坊市美术馆）、全国书画名家展示馆、十笏园美术馆、潍坊非遗空间、潍坊手造博物馆、潍州书画城、潍州古玩城、传统民居、餐饮酒楼和民俗商铺等多个单体组成。地下建筑二层，负一层为古玩商业区和部分停车场，负二层为停车场及配套设施，停车位1500余个。

基础设施配套及政策服务：街区内有标识引导系统、线上旅游信息服务系统、线下综合服务中心、街区内设影视介绍系统、游客休息设施、游客投诉、寄存服务、医疗救助、广播寻人、导游服务、残孕儿童设施、街区纪念品销售等服务设施。交通便利，街区毗邻交通主干道。

合作意向：主要招商房源位于街区关帝庙北街商铺、美食街商铺以及地下部分区域。该区域共有地面商铺96套，包含地下区域总面积为22214.66平米。意向招商业态为：各级别老字号及非遗类、文化类、互动研学类、轻餐饮及民宿等。

三、高端商务楼宇介绍

（一）坤泰城

建设地址：项目位于潍城区民生西街以北，青年路以东，白浪河以西

项目介绍：项目总建筑面积约18.3万平方米（一期约15.3万平方米已竣工，二期约3万平方米正在建设中）。招商面积：约7.5万平方米。

基础设施配套及政策服务：园区内设地下停车场，潍城区人才公寓及图越缦云艺术酒店。

合作意向：招商方向及价格可面议。

（二）茂谷大厦

建设地址：潍城区东风西街与月河路交叉口北侧

项目介绍：茂谷大厦是由潍坊大邦房地产开发有限公司开发的综合性商务楼宇，该项目总投资2.5亿元，建筑面积3.6万平方米，可自由组合40-1500平方米的办公面积，打造潍城设施配置最先进、综合功能最完善的高端商务写字楼。

基础设施配套及政策服务：整个茂谷大厦24层，3.6米拓展层高，地上地下车位300多个。内部设有大中小型路演室、创客咖啡、会议室、洽谈室等。

合作意向：项目定位特色金融商业街区，招商需求主要面向现代金融、信息科技、现代服务业等总部及分支机构。

（三）和平广场

建设地址：潍城区和平路555号，东风西街与和平路交叉口南100米路西

项目介绍：项目整体建筑面积12万㎡，是集写字楼、高级酒店、精品公寓、城市住宅于一体的大规模、综合性、现代化标志性城市综合体。项目立足潍坊主城市区，覆盖周边县市区及东营、日照，以国际轻奢名品+国际美妆+旗舰体验店为矩阵组合，焕新中高端消费客群在购物、休闲、餐饮、运动等的体验需求，引领区域消费升级，打造区域商业新旗舰。

基础设施配套及政策服务：项目位于潍坊市中心商业核心区域，拥有约2000个停车位。

合作意向：购物中心招商：国际轻奢名品、国际美妆、零售旗舰店、餐饮美食、儿童用品集合店、文创艺术、娱乐体验等。写字楼招商：银行、保险、证券、基金等高端金融服务业、跨国公司总部、现代服务业等。

四、重点招引产业及项目方面

一方面依托鲁中拖拉机、亿佰通机械、瑞福油脂等重点企业，聚焦农机装备、绿色铸造、食品加工等我区传统优势产业，精准引进一批有带动力或者是补链、强链的大项目、好项目；另一方面，聚焦省十强产业、市新领域新赛道，依托富锐光学、快仓机器人、东厨食品、智迈德智能科技等企业，瞄准智能机器人、预制菜、装配式建筑等发展方向，大力引进相关领域高成长性企业，精准建链、延链。

潍坊市经济技术合作中心（原潍坊市招商局电话0536-890059）