根据官方披露的2026年工作安排，奎文区今年将新开工房地产项目11个，加快中医院宿舍、新华甲巷东等5个地块的挂牌出让。对于寸土寸金的中心城区而言，如此集中的供应释放，无异于一场深度的城市更新“爆破”。
在这次供应的浪潮中，有一个细节值得玩味：在全方位提升住房品质，打造高品质住宅试点的同时，官方特别强调了一句——“推出更多让老百姓买得起的‘好房子’” 。
过去提到中心城区的新盘，外界的第一反应往往是“高价地”、“大平层”、“改善盘”。诚然，奎文区拥有潍坊最成熟的配套，完全有底气做高端产品。但2026年的奎文楼市，展现出的是一种“分层供给”的成熟思路。
与此同时，奎文区购房消费券首批发放时间为2026年3月12日（周四）12:00--14:00，单张面值4万元，共计投放1000张，共有21个楼盘参与。值得关注的是，此次发放将强化叠加让利举措，在4万元专项补贴基础上，鼓励参与房企自主叠加购房优惠，进一步降低群众购房成本。
如果只有住宅，奎文的这场突围战只能算及格，远谈不上优秀。真正的看点，在于它如何在寸土寸金的中心城区，重拾“都市工业”的荣光。
2026年的奎文，把目光投向了两极：一极是高端制造的“星辰大海”，另一极是网红经济的“烟火人间”。
2026年
奎文将这样干
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突出“抓清零、促开工、快建设”，完成工人新村西等地块征迁清零，加快中医院宿舍、新华甲巷东等5个地块挂牌出让，推动汇祥、钣金厂等4个地块项目开工建设，确保东风里、未来之城二期竣工验收。
全方位提升住房品质，新开工房地产项目11个，在打造高品质住宅试点项目的同时，推出更多让老百姓买得起的“好房子”。
打造福寿东街（新华路至北海路段）、虞河路（樱前街至清溪街段）全要素示范街，提档升级6处便民摊点群，新改扩建3处口袋公园、11座品质公厕。
深入实施新一轮“教育强区”建设三年行动，年内扩增学位2000个，深化“集团化”办学、幼小初高全链条贯通培养等模式，力争高中录取率突破85%，争创全国学前教育普及普惠县。
大力推进省市重点项目建设，加快声能科技等48个续建项目建设，推动潍坊新能源产业园等42个成熟项目尽快开工。
加快第三消防站等项目建设进度。
力争潍州金谷等在建园区招商签约率达40%以上，南下河智慧农港城签约商户1000家以上，齐鲁创智园等建成园区招商入驻率达80%以上。
大力招引就业带动强、税收贡献大、产出效益好的优质项目，引导支持数据标注、呼叫中心等服务外包产业链企业错位发展，积极培育青年集聚型企业，年内新增常住人口1万人。
紧扣都市工业引领区目标定位，加快豪迈模具项目建成投产，支持青啤数字化新工厂增产上量，鼓励浩泰机械新上项目，推动精鹰智造项目落地开工，实现博阳智能装备等10家企业升规纳统。
加快生物医药产业园北区竣工验收，推动潍柴老厂区、港峰纺织等闲置资产利用，稳步梳理、盘活2000亩工业用地。
深化文旅产业融合发展，大力培育影视娱乐、时尚设计等文创智慧产业，推动南湖想象里文创街区等项目落地建设，深挖非遗展演、研学旅游、精品酒店等特色资源，打造一批交互性好、体验感强的文旅融合品牌。
紧盯医疗健康产业快速发展，积极培育“院周”经济，加快舒珍堂产业园、东晨大厦康养一体化等项目投产运营，推动康思葆细胞制备、中扬药业医疗器械产业园等项目落地建设。
集聚发展网红经济、直播经济，推进星河、邮政电商直播基地扩容提质，鼓励宠有家、菜青虫等电商企业迭代升级，网络零售额突破90亿元。
抢占低空经济发展风口，引导锐翔航空等企业延伸产业链条，超前布局无人机研发、低空旅游、物流配送等业态，打造区域产业特色品牌。
仔细看2026年奎文“作战图”，是一个中心城区在资源约束下寻找增量的突围之战。
它既要守住商贸服务业的基本盘（南下河、泰华、银座），又要猛攻高端制造业的科技树（豪迈、青啤）；既要解决老百姓眼前的学位和房子，又要抬头仰望低空经济的星辰大海。
这才是真正的“更好的奎文”——不是成为另一个高楼林立的钢筋混凝土森林，而是让居住在这里的每一个人，无论是想买好房的刚需、想继续深造的孩子，还是想创业的青年，都能在这片纵深中找到属于自己的生态位。
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