2020年潍坊楼市报告:政策“维稳”强势加入抢人大战
2021-01-20 21:39:17   来源:   评论:0 点击:

3月28日,八部门联合出台《关于保持房地产业稳定健康发展的意见》

潍坊市住建局、市财政局等八部门,联合出台《关于保持房地产业稳定健康发展的意见》,15条措施应对疫情、支持房地产业发展,包括降低预售监管资金,加强房地产用地管理,大力发展装配式建筑等,2022年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

3月30日,停办网签预售!列入黑名单!

潍坊市高新区印发了《潍坊高新区居住区配套与住宅同步开工同步交付实施办法》,旨在通过控制环节前移,采取部门联动、项目联动相结合的监管模式,实现高新区居住区配套与住宅同步开工、同步建设、同步交付,满足居民日常生活需求。

6月11日,《潍坊市人才安居工程实施意见》

《实施意见》明确纳入人才安居工程的保障范围、保障方式及申请条件、租赁房源保障、购房补贴等,广泛吸引有志之士,来潍坊、建设潍坊、定居潍坊。对纳入保障范围、符合申请条件的高层次人才最高可一次性给予300万元购房补贴。

人才吸引范围、补贴水平等在全国范围内都算是力度非常大的了,可见潍坊对招引贤才的苛求程度,虽然在城市硬件、工作软环境等方面与大城市还有差距,但潍坊已然加入了“抢人大战”。

7月31日,《潍坊市城市商品房预售管理办法》

为加强城市商品房预售管理,切实保障当事人的合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,按照“房子是用来住的、不是用来炒的”总体要求,市住建局牵头对《潍坊市城市商品房预售管理办法》进行了修订。该《办法》自2020年10月1日起施行,有效期至2025年9月30日。

12月8日,《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》

潍坊市住建局、中国人民银行潍坊市中心支行等部门联合制定发布了《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》。细则自2021年1月1日起执行。

该《细则》从监管银行及账户设立、预售资金收存、预售资金使用和退还、预售资金监管终止、监督检查及管理措施等多方面进行了规定,无论是对开发商、银行还是监管部门都进行了约束。所谓的“烂尾楼”将告别。

12月31日,山东发布通知全面放开城镇落户限制

2020年的最后一天,山东省人民政府网站发布通知,提出全面放开城镇落户限制。实行经常居住地登记户口制度。居民凡在城镇居住或就业的,本人及其近亲属均可自主选择落户,取消其他前置条件和附加限制。

之前降低落户门槛多集中在三四线城市,如今除了青岛中心城区,山东已全面放开。除了抢人的直接目的之外,最根源的问题是此前几年人口流失过于严重。

据国家统计局公开数据显示,2019年山东省人口净流出达到19.93万人,山东连续3年成为人口净流出最多的省份。其中,各大高校毕业生是山东流失人口的主要构成。

那抢人是不是会给当地房价产生影响呢,要明确这个政策更多的是为了给经济发展助力,抢夺人才,而不是为了助推房价。当然,如果吸引的人口增多,可能产生新增的购房需求,对房地产是一定的利好,但并不一定带来房价的上涨。 

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