潍坊市潍城区一停工地产项目对外推介招商
2025-06-05 09:27:09   来源：   评论：0 点击：

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2025年2月8日，善水国际项目推介会在青岛山信产权举办，众多投资者、行业专家及各界人士到场。

推介会对善水国际项目进行了分析与解读，项目一期总投资金额为1.2亿，已有资金9000万，目前资金缺口为5000万。若按地上面积约7万平方、6000元/㎡计算，价值约在4.2亿元销售回款，足以覆盖投资款。

会议表示，此次善水国际项目推介会的举办，为项目的未来发展开启了新篇章。

善水国际原规划

善水国际位于潍城区北宫街以北、白浪河西岸，由山东永衍置业有限公司开发建设。

该项目用地于2013年8月28日以出让方式取得，国有土地使用证号为潍国用（2013）第B78号，面积为25352㎡。根据项目总平面图显示，项目容积率5.05，规划面积约16万平方米，分两期开发。一期为1#、2#、3#、4#、5#楼，其中1#、3#、5#楼为商住楼，2#、4#楼为住宅楼，规划地上建筑面积75308.83㎡，规划地下建筑面积15226.88㎡；二期为6#、7#楼，其中6#楼为商住楼，7#楼为商务综合楼，规划地上建筑面积52682.17㎡，规划地下建筑面积17175.12㎡。

项目现状

善水国际项目已开工建设商住楼及住宅楼5栋（一期），均系高层，其中3栋商住楼（1#、3#、5#）主体已完工，外墙保温、涂料、门窗等安装工程部分完成，2栋住宅楼（2#、4#）主体已完工。

一期1#、3#、5#楼五证齐全，2#、4#楼未办理建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，二期6#、7#楼未办理建设工程规划许可证及相关施工手续，未开工建设。

一期1#、2#、3#、4#、5#楼共有在建住宅552套，在建商铺27套，在建储藏室404套，在建住宅户型建筑面积从90㎡到190㎡共九种户型，规划地下车库一期面积11072.22㎡。

开发商共售出170套左右楼房，有全款购房业主、贷款购房业主、已交付定金（2万、5万、10万不等）业主。

项目历程

2013年，善水国际项目动工建设。

2017年9月，因开发商资金链断裂而停工

2019年，该项目申请破产重整，破产重整管理人为潍坊精诚联合会计师事务所。

2020年11月18日，山东永衍置业有限公司破产重整案第一次债权人会议召开。

2021年4月2日，山东永衍置业有限公司破产管理方发布招募重整投资人的公告。

2023年4月28日，善水国际第三方管理人采用网络会议方式召开了关于山东永衍置业有限公司破产重整案第二次债权人会议，本次会议债权人投票未通过，原投资方已退出。

2023年6月16日，善水国际第三方管理人又进行了重整投资人的第二次招募。

2023年9月13日，善水国际第三方管理人又进行了重整投资人的第三次招募。

2024年1月23日，山东永衍置业有限公司破产重整案第三次债权人会议召开，会议对《山东永衍置业有限公司破产重整案重整计划草案》进行了表决。截止至表决期限届满，购房债权组、优先债权组、税款债权组、出资人组表决通过，普通债权组未表决通过。

2024年2月29日，《山东永衍置业有限公司破产重整案重整计划草案二次表决公告》发布。

2025年2月8日，善水国际项目推介会在青岛山信产权举办。