潍坊南下河新发地现代农副产品智慧物流园 项目
2025-07-30 14:28:42   来源：   评论：0 点击：

潍坊招商局（现潍坊市经济技术合作中心）招商热线 0536-8970059

潍坊南下河新发地现代农副产品智慧物流园项目位于潍坊市奎文区中心城区，毗邻宝通街快速路，北靠胶济铁路，地理位置突出，交通便捷，具备良好的区位条件。项目是省重大实施类项目、省现代服务业重点项目、省绿色低碳高质量发展项目，是市区级城市更新的重点项目，也是城区最大的民生工程。项目总占地面积205亩，投资20亿，规划建筑面积31万平方米，主要规划建设农副产品交易中心、水产品集散中心和冷链智慧物流园“两中心一园区”，并配套建设商务运营电商综合体、酒店公寓和办公楼。

项目的前身是李家合作社的下属企业——潍坊南下河市场。南下河市场始建于2002年，占地110余亩，市场坐落在健康街与文化路交叉口东南角，营业面积4万多平米，固定经营业户1200多户，是潍坊市规模大、范围广、品种齐全、交易繁荣的大型农副产品批发市场，承载着潍坊市主要水产品及农副产品批发及交易功能，是市区最大的“菜篮子”。市场现已经运营二十二年，具有稳定的经营业态和成熟的运营体系，现年交易额约30亿元，企业营业收入达5000万余。先后被评为全国诚信文明市场、中国优质服务放心消费单位、山东省十大农产品综合交易市场、山东省规范化诚信文明企业、省级“守合同、重信用企业”、省级“食安山东”食品流通示范单位、山东省文明诚信市场、山东省食品安全规范化农贸市场、山东省抗击新冠肺炎疫情先进集本等区级以上荣誉40多项。

伴随着城市更新的推进，区委区政府决定改造提升、迁址新建，打造档次更高、规模更大的农副产品智慧物流园，搬迁现在的南下河市场。

为打造成全省最好的农贸市场，建设团队先后考察全国多家知名市场，在选址和设计方面多次论证，最终确定在奎文区宝通街以南文化路以西庄家工业园地块，该地块以南是奎文区工业集聚区，以北为生活居住区，以西为是居住商业用地为主，少量工业工地，周边缺少大型农贸市场，并依托宝通街快速路优势，解决交通问题。

同时选用国内一流设计单位，高起点规划、高标准设计，按照“每层皆是首层”的设计理念，设计形式由传统的平面布局向竖向立体发展，设计外观现代大气。项目建成后设施更加先进、布局将更加合理、功能更加齐全、外观更加美观，是最新一代的现代农贸市场

现已开工的一、二期项目占地115亩，建筑面积22万平方米，主要建设17万平方米的鲜活冷冻水产、果蔬肉类产品、粮油副食品交易大厅，并配套建设5万平方米的电商综合体、酒店公寓及办公区。鲜活水产、冷冻水产、肉类产品、蔬菜果品、酒店用品、副食品、干鲜调料、粮油、烟酒糖茶、土产杂品等将分布在4个核心交易区内。负一层为蔬菜批发卸货区以及停车区。1-3层为是各交易区以及精品店铺，局部4层是餐饮和精品超市。西北侧设置了上下车坡道，大型车可以下到地下一层及地上一层，小型车每层都可以通行，屋顶设置停车位，以求吸引更多的人流和车流。为满足经营业户多种经营需求，园区内设置流线明确的园区路，设置四个主要出入口，规划一级、二级、三级道路，最大程度上保障园区交通顺畅、提高市场经营效率。

目前项目已于2023年8月开工，目前四个主要营业大厅及一个商业综合楼建筑主体已经完成封顶并通过主体验收，目前项目正在进行水电、消防、建筑外立面、室外景观等工程的施工。项目整体进度已完成90%以上，计划年底达到开业运营条件。

项目三期占地90亩，建筑面积9万平方米，主要建设3万平方米的冷库、1万平方米的仓储、1.6万平方米的预制菜加工区以及一期市场不能满足部分业态的扩充和物流配送。建设完成后，年交易额可达近百亿元，将有效整合潍坊农业资源，发挥园区集散物流优势，整个园区也将成为辐射全省、国内一流的现代农副产品智慧物流园。

本项目符合国家产业政策和发展规划，符合城市总体规划要求，具有良好的生态效益和社会效益，不仅改善庄家工业园区基础设施老旧、土地利用率低的现状，将为促进奎文经济增长，加快城市发展做出新的贡献。