潍坊寿光市文家街道招商指南
2026-04-03 15:04:56   来源：   评论：0 点击：

品质生活区可用地块约280亩

主要招商方向：商业综合

新兴工业区可用地块约2000亩

主要招商方向：先进制造

汽车产业区可用地块约330亩

主要招商方向：汽车产业

冷链物流区可用地块约460亩

主要招商方向：冷链物流

智慧仓储区可用地块约120亩

主要招商方向：仓储加工

民生文娱区可用地块约750亩

主要招商方向：民生教体

现代农业区可用地块约740亩

主要招商方向：高端农业

特色农业区可用地块约370亩

主要招商方向：特色农业

文家街道可用土地共计约5050亩，现面向社会招商。

可租可售工业地产

科创赋能中心 园区名称：西城科创赋能中心（租赁） 园区总投资：2.53亿元 园区位置：文家新兴工业片区，文昌路以西、田丰街以北 园区简介：该园区现已全面建成投用，占地134.4亩，建筑面积93709.3㎡，可供租赁厂房14栋，其中4个车间为三层结构，10个车间为两层结构，一层层高8-10.5米，二层层高4.5米，三层层高3.9米，部分配备5吨和16吨行吊车，层间配有2-5吨垂直运输货梯，二层每平米承载能力1.5吨，三层每平米承载能力1吨。配套完善的水、电、气、暖基础设施，园区车行道路宽为10米，满足货运交通的相关要求，机动车位共计230个、非机动车位497个，设置三个出入口，客货分流。 园区配套：该园区配套综合楼1栋，建筑面积10420.09㎡，容积率1.38，包含两层展厅、五层人才公寓大楼、五层园区服务中心大楼、餐饮中心、会议中心等场所。成熟厂房可为企业节约前期资金投入，真正实现拎包入驻、轻装上阵。园区可为企业提供金融借贷、产学研合作、科技创新、项目孵化、法律护航、中小微企业培育、综合配套等七大保障，为中小企业转型升级持续赋能。

圣景装备制造园 园区名称：圣景装备制造园（销售） 园区总投资：10亿元 园区位置：文家新兴工业片区，文昌路以西、田丰街以南 园区简介：该园区由寿光圣景工创产业园管理有限公司开发建设，规划总占地面积约28亩，是寿光市首个立项建设可销售厂房的小微园区。交通便利，距寿光市区仅5公里，离青州高铁北站和青州高速口均约11公里，距济南机场约130公里，地理位置优越。园区配套齐全，现招引圣普特环保设施、华源汽车零部件两家先进制造业入驻，仅余30%稀缺可售厂房。 园区配套：园区共建设9栋框架结构厂房（办公楼），3栋钢结构厂房，配套1个服务中心大楼，将配备食堂、超市、办公、公寓等生活配套。框架结构厂房全部封顶，预计2026年8月份建成投用。其中，可销售的6栋框架结构为四层厂房，面积600～6000㎡，层高一层7.8米、二层4.5米、三层4.2米、四层4米，每个单元均配备独立货梯。银行可提供最高达80%、最长达20年的按揭贷款。 一站式政务服务 为进一步优化营商环境，提升政务服务水平，寿光市行政审批服务局与文家街道携手，在西城科创赋能中心创新设立了寿光市政务服务中心西城分中心，中心首批承接255项政务服务事项的办理，未来将分阶段再承接446项政务服务事项，让企业在文家街道即可享受到与寿光市政务服务中心“同质同效”的办事服务体验，可大幅节约时间成本，较去寿光市政务服务中心，仅路程方面缩短了至少12公里，时间方面节省至少1.5小时。 办理事项 企业登记注册等市场准入类事项 企业投资项目备案等工程建设类事项 道路货物运输经营许可等社会事务类事项 农药经营许可等涉农事务类事项 详细情况请点击查询

03 文家物流优势 文家街道坐拥全国最大的农产品物流园，近年来通过不断完善基础配套、引进对物流依赖性强的产业、发展现代物流业等措施，把区位优势转化为产业优势，开辟了镇域经济发展的新路子。 文家街道农产品物流园是目前全国投资规模最大、功能最齐全、设施最完善的大型农产品综合批发物流园区，园区交易以蔬菜为主，辐射东北、华北、西北及京津地区，覆盖20多个省、市、自治区，畅销东南亚各国，并出口至俄罗斯等国家。截至目前，在文家注册的大货车约12000辆，每天进出辖区车辆约20000辆，占寿光市的48%，带来流动人口约2.3万人，消费潜力巨大。 文家街道依托区位优势，将商贸物流作为高质量发展的支柱产业之一，先后建成了传化公路港、半岛物流城、智慧停车场、桑家物流仓储、快递产业园等以物流为核心的产业园。截至目前，物流产业园入驻企业约1300家，拥有新车销售4S店52家、二手车交易单位21家、汽车金融服务单位50家、汽修汽配城4处（商户653家）。 文家街道借助寿光市“菜篮子”优势，充分发挥省级现代服务业集聚区“旱地码头”作用，不断延伸蔬菜深加工产业链，助阵“新品牌” 开拓市场，助力“老品牌”转型升级，助推“连锁品牌”上档升级，夯实产业发展基础。截至目前，街道共有蔬菜深加工产业链相关企业8家，总投资7.05亿元的优博蔬菜、晟悦蔬菜、群泰菜业、辰广农业等蔬菜深加工产业链项目正在加速建设，届时将形成年10万吨的蔬菜深加工产能规模。 为进一步优化营商环境，于2022年6月经民政局批准成立了以服务商户为宗旨的物流园社区，组建了寿光市快递产业园党群服务中心，正在加紧建设专门服务大货车司机群体的大货车司机服务中心，坚持党建引领、党工共建，通过建组织、搭平台、优服务、聚合力，引领推动物流从业人员融入城市发展。 文家的物流冷链产业集群正加速成型，“物流+”业态呈现多元发展态势，诚邀物流冷链行业企业到文家落户起势。

04 文家产业优势 文家街道以“链式思维”重塑产业架构，将“遮阳新材料、高端特种纸、生物医药”三大百亿级产业纳入“建链、壮链、补链、强链”闭环链条，坚持一条高质量发展主线，推进“链长带链、链主牵链、配套延链、强基固链、平台连链、赋能兴链”六大抓手协同，培育现代化产业新地标。 遮阳新材料产业 以玉马遮阳（成立于2014年7月）为链主企业，近年来该企业每年都有新项目开工、投产，当前年产1300万平方米功能性遮阳新材料项目（总投资3.73亿元）正在加紧收尾，部分车间已进入设备安装阶段。下一步，该企业将推进年产1600万平方米功能性遮阳新材料项目（总投资4亿元）的落地，不断提升智能化生产管理水平，建成亚洲最大的遮阳新材料生产基地。 欢迎遮阳材料、窗帘装饰 上下游企业落户文家 高端特种纸产业 以显华电子科技为链主企业，在世纪阳光（寿光）特种纸有限公司年产12万吨高档特种纸的基础上，该企业依托世纪阳光纸业集团，2023年开始先后投资建设了显华4.5万吨高档载带纸项目（总投资10亿元）、年产36万吨高端特种纸项目（总投资36亿元）、生物质热电联产项目（总投资4.1亿元）、智慧立体仓库项目，其中载带纸、特种纸（一期）项目已进入试生产阶段；生物质热电联产、智慧立体仓库项目，打桩、挖槽、钢结构施工等工作全面铺开。下一步，该企业还将计划配套建设年产50万吨漂白化学浆项目，不断延伸产业链条，成为北方最大的高端特种纸生产基地。 欢迎高端特种纸 上下游企业落户文家 生物医药产业 以天力药业为链主企业，该企业是国内首家具备从玉米淀粉到山梨醇（甘露醇）再到维生素C完整产业链的玉米深加工企业，是国内最大的山梨醇生产企业，亚洲最大的糖醇生产商。其在年产4万吨VC-Na新旧动能转换项目（总投资6.71亿元）的基础上，延伸建设高端生物制造一体化项目（总投资15.8亿），年加工100万吨玉米，主要用于医药、食品、化工、纺织等领域，引领产业向高端化、规模化、智能化发展。下一步，还计划配套建设粮食仓储物流设施项目，打造更具竞争优势的全产业链发展模式。 欢迎生物医药 上下游企业落户文家 诚邀“遮阳新材料、高端特种纸、生物医药”产业上下游企业到街道实地考察，这里有已拆迁平整的土地、已建成的工业地产，我们可为您提供最优质的服务保障。 05 文家配套优势 为让项目无忧落地，文家街道建立起“问题收集—分析研判—限时办结—跟踪问效”闭环服务机制，从项目签约到开工建设，从手续办理到投产运营，专班全程跟进、全链服务，让企业少跑腿、让项目快推进。此外，还针对辖区企业提供完善的配套服务。 配套污水处理设施 为保障“三大百亿级”产业健康发展，在新兴工业园区投资6.86亿元建设了晨鸣工业园污水处理厂项目，占地7.7万平方米，日处理污水规模6万立方米。 用工保障 为进一步推动高质量充分就业、解决企业用工难题，街道成立了寿光市首家“新农民职业孵化中心”，该中心是集技能培训、招聘应聘、法律援助等功能于一体的创业就业服务平台，具有政府引导、政策支持、专业培训、定向输送、资源共享等优势。该中心先后为辖区企业输送各类人才超过1600余名，其中技术人才超过180余人，有效缓解企业用工压力。 06 文家商业优势 为进一步提振消费信心、释放消费活力，文家打造了以全福元文家综合体、金海商场为核心的“优商圈”，培育了“夜经济”“雪经济”等多个消费新热点，引领消费市场高质量发展。 全福元文家综合体项目（总投资5亿元），总建筑面积1.8万平方米，2024年建成投用，是集购物、餐饮、娱乐、品牌连锁等多种功能于一体的大型商业综合体，涵盖休闲购物、儿童娱乐、潮流餐饮、品牌连锁等多种业态，其周边拥有16个居民小区，服务居民超1.7万人。该综合体项目拥有旺铺60余套，仅余不足20%对外销售、租赁。 金海商场（总投资3亿元），占地面积7.5万平方米，建筑面积11万平方米，由商务办公、第一茶城茶叶批发、东宇副食批发商城、文家便民市场、寻味小吃街5个板块组成，包括写字楼租赁、茶叶、副食百货、餐饮、商超零售、培训教育、电商、娱乐、服务等业态，主要服务于周边1个教育学区、7个棚改小区、物流园区，共计1.5万村民，以及2万余名流动人员。截至目前，4万平方米区域可对外出租，其中地上二层约15000平方米，地上三层约1800平方米，高层两栋12000平方米，地下停车场9000平方米，以及其余零散空闲商铺20余间、面积约2000平方米。 此外，还围绕第一茶城建设了大风车乐园、冰雪世界等大型游乐场。 下一步，文家街道将围绕两大商圈，陆续建设城市会客厅、康养中心、西城高级中学等重点项目，为“优商圈”打造第三个消费核心，期待意向商户到此投资兴业。